Cette copropriété du quartier Université a bénéficié du dispositif Copro 21 afin de réaliser des travaux d'isolation thermique.

Aider les plus fragiles à s’en sortir

Quand les copropriétaires d’un immeuble dégradé n’ont pas les moyens de réaliser des travaux, Nanterre Habitat Plus actionne un dispositif spécifique : l’opération programmée d’amélioration de l'habitat-copropriétés.

Environ trois cents copropriétés étaient en voie de « fragilisation » en 2013 à Nanterre, selon l’Agence nationale de l’habitat. Cela signifie qu’elles rencontrent des problèmes de gouvernance ou financiers et que leur état est dégradé. Parmi celles-ci, Nanterre Habitat Plus en a identifié trente-huit dont elle a réalisé le diagnostic. Seize d’entre elles, considérées comme les plus dégradées, vont être rénovées grâce à un dispositif spécifique, l’Opah (Opération programmée d'amélioration de l'habitat)-copropriétés. « Dans un premier temps, nous aidons et nous formons les copropriétaires dans le cadre d’ateliers thématiques afin qu’ils deviennent des acteurs à part entière. Lorsqu’une gestion saine est rétablie, nous travaillons ensemble à un projet de travaux », explique Noémie Fitoussi, chef de projets à Soliha. Première sur la liste, une copropriété de sept logements au 13, rue Maurice-Thorez, a voté un programme de travaux en juin 2016 comprenant notamment la réhabilitation thermique de la façade et de la toiture et la réfection de la cage d’escalier. Le chantier devrait démarrer avant l’été. Quant aux travaux concernant les quinze autres, ils sont prévus d’ici la fin de l’année ou début 2018. À noter que des travaux d’urgence, comme la consolidation d’un plancher, ont déjà été effectués. Le coût de ces réhabilitations peut être allégé de moitié grâce aux subventions de différents financeurs (Anah, conseil départemental, ville, caisses de retraite...).

Retour En avant

Des copros confortables et bien isolées

Par Isabelle Fruchard

jeudi 02 février 2017

Alléger les factures de chauffage, améliorer le confort des logements, contribuer à la lutte contre le réchauffement climatique : c’est le triple objectif de la démarche copro 21, lancée en janvier 2015 par Nanterre habitat plus.

Dans le cadre de Copro 21, onze copropriétés, sélectionnées à l’issue d’un appel à projet, se sont engagées à définir un programme de travaux sur la base d’un audit énergétique global. L’association Soliha, qui anime le dispositif Nanterre Habitat Plus, accompagne les copropriétaires dans les différentes étapes.
Actuellement, la copropriété de quarante logements située au 2-8, allée Fleming, dans le quartier Université, est la plus avancée. L’objectif visé est de parvenir au niveau « bâtiment basse consommation » (BBC). Le projet a ainsi reçu le label Copro durable, ce qui a permis d’obtenir des financements de l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (Ademe) et de la Région. Les travaux, dont le montant est estimé à 850 000 euros, devraient démarrer en mars pour une durée d’un an. Ils prévoient notamment l’isolation thermique intérieure et extérieure, l’amélioration de la ventilation et la réfection de la toiture-terrasse.
La rénovation des autres copropriétés, dont trois autres visent aussi le label BBC, devrait démarrer fin 2017 et mi-2018. Les économies d’énergie sont estimées à au moins 25 %, et même 30 % pour certains immeubles. Quant aux aides apportées aux copropriétaires (ville, département, région, Agence nationale de l’habitat, Caisse des dépôts et consignations), elles représentent environ 40 % du coût total des travaux.

Orientez votre tablette horizontalement pour profiter des contenus enrichis.